园林方面，万科在园林设计方面展现了大师级的手笔。项目将小区内超过4万平方米打造成中央园林，外部还建有大约1.8万平方米的环状滨河公园，实现了双重园林享受，这在广佛地区非常罕见。最大楼间距约为160米，让居民置身于风景之中，同时也带来了良好的通风和采光。

　　整个社区以一环一核心两园两轴的布局展开，连接了元气地带、活力玩家、伴林归家等多个绿色景观，与附近的滨水公园形成了视觉上的呼应。每一眼、每一步都是风景，充满了新鲜的氧气，让业主的生活与众不同。

　　此外，还有许多人性化的细节设计，例如人车分流、儿童监控、儿童跑道、转角缓冲等，无论是亲子休闲、家庭聚会还是滨水漫步，老幼皆可放心享受，无忧无虑。

　　交通方面：目前来说更多依赖自驾或家门口的公交出行。最近的2号线公里，步行不现实，但在建的佛山4号线多米，该线是一条东西向干线，串联禅桂资源高地，去哪里都方便。

　　另外，靠近万科金域半岛南侧的科潮路预计今年动工，北侧的禅港路已在施工中。待道路建成，将加强完善项目通往绿岛湖和佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）的交通路网。未来驾车出行，通过科潮路接驳佛山一环辅路，通过季华西路，可连接佛山大道、岭南大道、桂澜路，畅达祖庙、千灯湖等各大城市核心区。

　　教育方面，项目本身规划配建的由禅城机关第一幼儿园创办的18班幼儿园。今年开学的佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）就在万科金域半岛1公里范围。值的一提的是，佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）它的隶属的佛山二中，是佛山老牌名校，2021年本科率高达96.4%。

　　另外离项目更近一点有一所民办全寄宿学校——佛山市外国语学校涵盖了小学、初中和高中十二年一贯制

　　商业方面，万科金域半岛自带有约2000㎡商业街。附近的还有绿岛广场、湖涌TOD、玖钻广场等大型商业体，基本能满足生活。

　　医疗方面，佛山市第二人民医院新院区也在项目不远处，预计明年投入到正常的使用中。佛山市第二人民医院新院区是佛山首个医院直通地铁项目，待佛山地铁4号线建成后，地铁出口可直达市二医院新院区内，真正的完成地铁站和医院无缝接驳，不用雨淋日晒。

　　产品方面：项目一共规划了12栋楼，涵盖了87-116㎡精致户型，刚需改善首选。

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（共同生活的亲属范围有购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交共同生活的亲属信息证明和购房所在地的房地产管理部门出示的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式获得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国别的地方适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。(来自财联社APP)返回搜狐，查看更加多